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Convention Collective Immobilier - IDCC 1527

Convention Collective image, logo

Définition de la CCN Immobilier - IDCC 1527

La CCN Immobilier est la convention collective s'appliquant pour les métiers et activités suivants :

Promotion immobilière de logements

Promotion immobilière d autres bâtiments

Supports juridiques de programmes

Construction d autres ouvrages de génie civil n.c.a.

Hébergement touristique et autre hébergement de courte durée

Autres hébergements

Activités des sociétés holding

Fonds de placement et entités financières similaires

Autres activités des services financiers, hors assurance et caisses de retraite, n.c.a.

Courtage de valeurs mobilières et de marchandises

Supports juridiques de gestion de patrimoine mobilier

Gestion de fonds

Activités des marchands de biens immobiliers

Location de terrains et d autres biens immobiliers

Agences immobilières

Administration d immeubles et autres biens immobiliers

Activités des sièges sociaux

Location-bail de propriété intellectuelle et de produits similaires, à l exception des œuvres soumises à copyright

Activités des voyagistes

Activités combinées de soutien lié aux bâtiments

Cette convention collective nationale (CCN) a été élaborée entre d'une part les représentants du personnel (syndicats) et d'autre part les représentants des entreprises de ces secteurs. La convention collective Immobilier définit les règles s'appliquant entre les employés et les employeurs dans les activités et les métiers présentés ci-dessus. Afin d'être en conformité avec la loi, le responsable des ressources humaines doit disposer de la dernière convention collective et être à jour des derniers accords même si ils sont non étendus.

L'IDCC 01527 est l'identifiant de la convention collective Immobilier cet identifiant est délivré par le ministère du travail. Vous pouvez retrouver des références du code IDCC 01527 dans la DSN de votre entreprise par exemple ou sur certaines fiches de paie.

Les informations importantes sur la convention collective Immobilier - Code IDCC 01527

Code du travail ou convention collective Immobilier, qui prime ?

Il peut être difficile de comprendre l'articulation entre le code du travail commun à toutes les entreprises et les règles spécifiques prévues par les conventions collectives dont la CCN Immobilier. Avant de lire le tableau ci-dessous il faut avoir en tête le point suivant :

En cas de conflit entre les textes légaux (code du travail) et la convention collective: c'est toujours le cas le plus favorable qui s'applique au salarié.

Données et réponses sur la convention collective Immobilier Les données de la Convention collective Immobilier Commentaires et cas pratiques pour l'IDCC 01527
Grilles de Salaires et Coefficients pour la CCN Immobilier La loi fixe des minimums de salaires, notamment le SMIC, pour tous les salariés en France. Ce minimum de salaire est calculé par heure travaillée.
La loi ne définit pas de grille de salaire en dehors du SMIC
Si votre entreprise ne respecte pas les salaires fixés par cette grille de salaire, les salariés disposent d'un durée de 3 ans à partir du premier salaire non conforme pour saisir le conseil des prud'hommes.

La CCN Immobilier définit souvent ce que l'on appelle une grille de salaires.
Cette grille est définie par les représentants sociaux et patronaux de la convention collective Immobilier

La grille de salaire des salariés pour la convention Immobilier: Cette dernière est organisée en niveaux contenant chacun un ou plusieurs échelons.
Exemple: un salarié est affilié à un échelon d'un niveau donné. Cet échelon associé à ce niveau correspond à un salaire minimum définit dans la convention collective.
Cette classification dépend notamment de l'expérience du salarié dans Immobilier, de son degré d'autonomie, de sa compétence dans les activités liées à la CCN Immobilier, de sa responsabilité et du type d'activité.

Les primes des salariés pour la convention collective Immobilier Le code du travail ne définit pas de règles ou de minimum concernant les primes de salaire. La convention collective Immobilier peut définir des règles pour les employeurs concernant la gestion et le cadre des primes aux employés de la CCN 01527. Voir le texte de la CCN.
Période d'essai des salariés de la convention collective Immobilier
La période d'essai maximale des salariés est fixée par la loi et le code du travail depuis 2008 et dépend du statut et du collège des salariés.
  • Ouvriers et employés (Non Cadres) : 4 mois au maximum
  • Salariés ETAM (Souvent cadres) : 6 mois au maximum
  • Salariés Cadres : 8 mois au maximum
La convention collective Immobilier peut réduire la période maximale de ces périodes d'essai pour les salariés concernés. La convention collective peut également établir des règles concernant les durées de préavis de ces périodes d'essai.

Si la convention collective Immobilier établit une période d'essai supérieur au code du travail, alors le code du travail s'applique.
Indemnités de licenciement définies par la convention collective Immobilier Lors d'un licenciement, un employeur quelle que soit sa convention collective doit payer une indemnité de licenciement.
Le calcul de cette indemnité est compliqué et dépend de deux facteurs:
  • Le niveau du salaire référent de l'employé (soit la moyenne des 12 derniers mois - soit la moyenne des 3 derniers mois pour résumer)
  • L'ancienneté du salarié dans l'entreprise
La convention collective Immobilier peut définir des règles et des montants d'indemnités de licenciement spécifiques.
Dans ce cas pour le salarié, ce sont les règles les plus favorables entre le code du travail et la convention collective qui s'appliquent.

La durée du préavis de la convention collective Immobilier peut également être modifiée par rapport à celle du code du travail

Les dispositions concernant les arrêts maladies de la convention collective Immobilier La loi protège les salariés quelque que soit la convention collective. Ainsi si un salarié a plus d'un an d'ancienneté, l'entreprise est tenue de verser des indemnités de maintien de salaire en plus de celles prévues par la sécurité sociale (IJSS: Indemnité journalière de la sécurité sociale). Le coût du maintien de salaire pour les entreprises est généralement compensé par les assurances prévoyances collectives au-delà de 30 jours (cadre défini par la CCN Immobilier). Les jours de carence, le taux de maintien de salaire ainsi que les assurances prévoyances peuvent être revues et également définis dans la convention collective Immobilier. Dans ce cas l'employeur est obligé de se conformer aux règles de la CCN Immobilier
Les congés payés, RTT définis par la Immobilier La loi définit des minimums stricts et des règles concernant les congés payés et les jours fériés.
Tous les employeurs de la convention collective Immobilier doivent se conformer à ces règles. Les minimums sont les suivants:
Nombre de jours pour événements exceptionnels: Les salariés de la convention collective Immobilier bénéficie de la loi qui s'applique à toutes les entreprises, pour des événements exceptionnels, généralement familiaux. Voici quelques exemples de minimums que les employeurs doivent respecter:
  • Un Enfant malade: 3 jours de congé non payés)
  • Le Décès d'un conjoint, parents ou beaux-parents: 3 jours de congés payés
  • Le décès d’un enfant: 5 jours de congés payés
  • La naissance ou adoption d'un enfant: 3 jours de congés payés
  • Le Mariage d’un enfant: 1 jour de congé payé
  • Le Mariage ou pacs du salarié: 4 jours de congés payés
La Convention Immobilier peut prévoir de donner plus de flexibilité à l'employé sur les congés, comme des jours de congé supplémentaires par période travaillée, les périodes et dates de prise de congés, le cadre de l'employeur pour refuser des jours de congés ou encore les dispositions pour récupérer ses jours de congés.
Consultez en détail la convention collective Immobilier pour en savoir plus sur le sujet des congés payés et des jours fériés et éventuellement si la convention collective modifie les durées des congés exceptionnels.
Les heures supplémentaires pour la convention collective Immobilier Le code du travail défini des minimums concernant les heures supplémentaires à respecter par tous les employeurs y compris ceux de la CCN Immobilier. Voici les principaux points à retenir:
  • Une heure supplémentaire doit être payée 10% plus chère au minimum qu'une heure normale.
  • Le total des heures supplémentaires par an par salarié ne doit pas dépasser 220 heures .
  • Un salarié peut récupérer ses heures supplémentaires en récupérant via un repos compensateur ou en touchant une heure supplémentaire payée.
La convention collective Immobilier peut prévoir d'augmenter la rémunération minimum d'une heure supplémentaire, de changer le total des heures supplémentaires possibles, ou encore le texte de la convention IDCC 01527 peut changer les modalités du repos compensateur.
Les temps de pause et les temps de travail et la CCN Immobilier Le code du travail impose à toutes les entreprises et notamment les entreprises de la convention collective Immobilier d'accorder des temps de pause aux salariés. Les minimums sont les suivants:
  • 20 minutes obligatoires pour plus de 6 heures consécutives de travail
Les représentants de la convention Immobilier ont pu définir des temps de pause plus fréquents ou plus longs. Dans ce cas l'employeur doit se conformer aux règles de la CCN IDCC 01527.
La convention 01527 va régir les conditions du temps de travail, du travail le weekend, du travail pendant les jours féries, du travail de nuit en instituant des grilles de rémunérations et de conditions à respecter.
Droit de retrait des salariés de la CCN Immobilier L'article L4131 du code du travail prrévoit le droit de retrait pour tous les salariés en cas de menace grave et imminente. La convention collective Immobilier peut ajouter des dispositions particulières en plus du droit du travail sur ce point.

Quelques Questions sur la convention collective Immobilier

Quel est le code IDCC de la convention Immobilier ?

CODE IDCC : 1527. L'identifiant de la convention collective nationale (IDCC) Immobilier est le 1527. Cet identifiant permet de retrouver facilement le texte de la convention parmi l'ensemble des conventions collectives en France. C'est un numéro à 5 chiffres (en comptant le premier 0) Le code de la convention collective Immobilier est le 1527.

La convention collective Immobilier pour les CADRES ?

Les conventions collectives peuvent faire des distinctions entre les différents collèges d'une entreprise. Néanmoins les conventions collectives ne peuvent être que mieux disantes que le code du travail. Ainsi tous les cadres de la convention collective Immobilier doivent avoir une prévoyance d'au moins 1.5% de la tranche A de leur salaire brut rétabli (Attention sur ce dernier point, la jurisprudence à évoluer pour la CCN Immobilier, et vous pouvez désormais dans certains cas avoir un taux de prévoyance inférieur).

Quelle est la différence entre convention collective Immobilier et l'accord de branche ?

La convention collective définit un ensemble de règles pour toutes les entreprises dont l'activité dépend de la convention Immobilier, l'accord de branche traite de sujets spécifiques et vient préciser des éléments de la convention collective 1527. Les accords de branche peuvent être vus comme des avenants ou annexes de la convention collective.

Nombre d'entreprises et d'employés dans la convention collective nationale Immobilier

Le nombre d'employés dépendant de la convention collective Immobilier est de: 141300 employés en France
Le nombre d'entreprises dépendant de la convention collective Immobilier est de : 28110 entreprises en France

Télécharger gratuitement le texte de la convention collective Immobilier

Nous avons mis gratuitement à votre disposition le PDF du texte de la convention collective Immobilier. Vous pouvez le consulter librement. Cela vous permettra de lire l'ensemble des dispositions de la convention collective. Si vous avez besoin de conseils pour comprendre les mutuelles compatibles avec la convention collective Immobilier, vous pouvez nous contacter. Vous pouvez retrouver le PDF de la convention collective IDCC 1527 en suivant le lien suivant: Voir Legifrance

Assurance prévoyance pour la convention Immobilier

La CCN Immobilier peut imposer des modalités particulières concernant l'assurance prévoyance pour les salariés de votre entreprise.
Il faudra bien distinguer les collèges Cadres et les collèges Non cadres qui ne sont pas soumis aux mêmes règles. Voir la page Prévoyance Cadre et non Cadre pour la CCN Immobilier pour plus de détails.

Généralement ces accords distinguent les cadres, les non cadres mais peut parfois concerner l'ensemble du personnel. La plupart des conventions collectives fixent des règles concernant la prévoyance pour les non cadres. La convention Immobilier prévoit des modalités particulières concernant l'assurance prévoyance de vos salariés.

La convention collective Immobilier impose que les entreprises de cette convention mettent en place une assurance prévoyance pour les salariés non cadres des sociétés de type Immobilier.

Si vous êtes chef d'entreprise et que votre société dépend de la convention Immobilier nous pouvons vous aider à souscrire et à comparer les offres existantes pour les entreprises en création ou déjà implantées dans la CCN Immobilier

Les seuils de prévoyance prévus par la convention Immobilier

Garanties Décès / PTIA
Invalidité permanente
Incapacité temporaire de travail
Rentes Education
Rentes de conjoint
Obligations de l'entreprise
Les comparatifs et simulations sont donnés à titre indicatif et n’engagent pas SideCare. Nos propositions sont réalisées sur la base des éléments transmis, et seule la notice de l’assureur fait foi.
Tarification Mutuelle : les tarifs sont exprimés en % du PMSS, les conversions en Euros sont établies sur la base du PMSS 2023 : 3864 €​
Tarification Prévoyance : les tarifs sont exprimés en % de la rémunération par tranche de salaire (TA/TB/TC) et sont exprimés hors reprise de passif ou revalorisation des rentes (arrêt de travail en cours à déclarer).
Les exemples de remboursements sont calculés sur la base d'actes courants simples. Cette base de remboursement peut varier d'un acte à un autre au sein du même poste de garantie, le reste à charge peut donc être différent de celui indiqué dans le tableau.
Les montants indiqués incluent les remboursements du Régime Obligatoire sauf mention contraire.

Immobilier : Mutuelle obligatoire ?

Pour les salariés dépendant de la CCN Immobilier la mutuelle est obligatoire dès le premier salarié.
Si la société est composée uniquement des dirigeants alors il n'y a pas d'obligation légale pour eux d'adhérer à la mutuelle de l'entreprise même si les mutuelles collectives sont beaucoup plus avantageuses que les mutuelles TNS.
Dès le premier salarié en revanche l'entreprise dépendant de la convention collective Immobilier doit souscrire à une complémentaire santé pour son personnel. Cette mutuelle doit respecter des critères bien particulier définis dans la convention collective.

La convention collective Immobilier impose à l'employeur des minimums à respecter pour la mutuelle des salariés. L'employeur doit respecter ces minimums mais peut décider de proposer une mutuelle plus avantageuse que ces minimums.


Voir notre page dédiée à la mutuelle pour la CCN Immobilier
En résumé:
La Mutuelle est obligatoire pour la convention collective Immobilier : OUI

Les Mutuelles pour la convention collective Immobilier - IDCC 1527

Immobilier: Mutuelle pour salariés non cadres

Les accords de branche, c'est-à-dire la Convention collective Immobilier, ont défini un minimum de garanties pour le contrat de mutuelle santé pour les salariés non cadres de la convention collective Immobilier IDCC 01527. Toutes les entreprises devront proposer aux salariés non cadres un contrat de mutuelle santé collective respectant les minimums de garanties définis par la convention collective

Immobilier: Mutuelle Salariés Cadres

Les accords de branche, c'est-à-dire la Convention collective Immobilier, ont défini un minimum de garanties pour le contrat de mutuelle santé pour les salariés cadres de la convention collective Immobilier IDCC 01527. Toutes les entreprises devront proposer aux salariés cadres un contrat de mutuelle santé collective respectant les minimums de garanties définis par la convention collective
Produit & Assureur Consultation Soins Dentaires Lunettes
APRIL - CCN Immobilier - Niveau conventionnel 100 % BR 125 % BR 450 €
APRIL - CCN Immobilier - Niveau essentiel 150 % BR 150 % BR 460 €
APRIL - CCN Immobilier - Niveau confort 225 % BR 200 % BR 470 €
APRIL - CCN Immobilier - Niveau Premium 300 % BR 250 % BR 470 €
Klesia - CCN Immobilier - Base 100 % BR 125 % BR 450 €
GAN - CCN Immobilier - Formule 1 100 % BR 125 % BR 420 €
Swiss Life - CCN Immobilier - Base conventionnelle + 125 % BR 150 % BR 410 €
MH - CCN Immobilier - Base 100 % BR 125 % BR 400 €
AG2R - CCN Immobilier - formule 1 120 % BR 125 % BR 454 €
AG2R - CCN Immobilier - formule 2 200 % BR 270 % BR 474 €
AG2R - CCN Immobilier - formule 3 370 % BR 370 % BR 474 €
Klesia - CCN Immobilier - Base + Option Sérénité 250 % BR 125 % BR 420 €
Swiss Life - CCN Immobilier - Base améliorée 1 200 % BR 200 % BR 415 €
Swiss Life - CCN Immobilier - Base améliorée 2 400 % BR 400 % BR 420 €
Humanis - CCN immobilier - Base conventionnelle 100 % BR 125 % BR 450 €
AXA - CCN Immobilier - Mini 100 % BR 125 % BR 400 €
AXA - CCN Immobilier - Medium 180 % BR 185 % BR 410 €
GAN - CCN Immobilier - Formule 2 170 % BR 125 % BR 420 €
GAN - CCN Immobilier - Formule 3 270 % BR 125 % BR 420 €
Swiss Life - CCN Immobilier - Base conventionnelle 100 % BR 125 % BR 400 €
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Les minimums des remboursements des mutuelles santé prévus par Immobilier

Les conventions collectives imposent la plupart du temps des minimums de remboursement des mutuelles santé collectives qui vont au-delà du code du travail (minimum ANI).
Avant de choisir une mutuelle collective pour les salariés de votre entreprise il est important de connaître les seuils de remboursement de la convention Immobilier.
SideCare vous donne pour chaque convention collective les seuils de remboursement minimums à respecter.
Votre entreprise est sous la convention Immobilier ? Si vous cherchez une mutuelle santé pour votre entreprise, contactez SideCare qui pourra vous conseiller dans ce choix.

Les Remboursements santé prévus par la CCN Immobilier

Optique
Dentaire
Soins Médicaux
Hospitalisation
Appareillage
Médecine Douce
Médecine Féminine
Obligations de l'entreprise
Les comparatifs et simulations sont donnés à titre indicatif et n’engagent pas SideCare. Nos propositions sont réalisées sur la base des éléments transmis, et seule la notice de l’assureur fait foi.
Tarification Mutuelle : les tarifs sont exprimés en % du PMSS, les conversions en Euros sont établies sur la base du PMSS 2023 : 3864 €​
Tarification Prévoyance : les tarifs sont exprimés en % de la rémunération par tranche de salaire (TA/TB/TC) et sont exprimés hors reprise de passif ou revalorisation des rentes (arrêt de travail en cours à déclarer).
Les exemples de remboursements sont calculés sur la base d'actes courants simples. Cette base de remboursement peut varier d'un acte à un autre au sein du même poste de garantie, le reste à charge peut donc être différent de celui indiqué dans le tableau.
Les montants indiqués incluent les remboursements du Régime Obligatoire sauf mention contraire.

Vous avez des salariés ? Vous désirez avoir un système de gestion des salariés spécialement conçu pour la convention collective Immobilier ?

SideCare a conçu un système de gestion des ressources humaines (SIRH) en partie créé pour la convention collecctive Immobilier. Vous pouvez y gérer les onboarding, offboarding, absences et congés, notes de frais, titres de transport etc... de vos salariés.
Vous pouvez découvrir le SIRH gratuit de SideCare sur le lien ci-dessous.

Les différentes activités et métiers liés à cette convention

Est-ce que votre entreprise dépend de la CCN Immobilier ?

La convention collective Immobilier est liée aux activités suivantes. Pour toutes ces activités, il est obligatoire de respecter cette convention collective. Cela concerne le choix d'une mutuelle santé, d'une assurance prévoyance et toutes les clauses régissant les relations employés-employeur. Afin de savoir si vous dépendez de la convention Immobilier il faut regarder les métiers encadrés par la convention Immobilier

OPCO de la convention collective Immobilier

Quel est l'OPCO de la CCN Immobilier ?

Les OPCO sont les opérateurs de compétence (anciennement OPCA) chargés de la gestion de la formation professionnelle des employés et des entreprises. Il existe 11 OPCO agrées en France.

L'OPCO de la convention collective Immobilier est l'OPCO Entreprises de proximité

Les métiers de la convention collective Immobilier

Quels sont les principaux métiers qui ont Immobilier pour convention collective ?

Afin de clarifier les métiers qui pourraient avoir Immobilier comme convention collective, nous donnons quelques exemples de métiers. Cette liste n'est pas exhaustive et il se peut également que certains métiers y figurant n'aient pas Immobilier pour convention collective. Les métiers les plus courants de la convention collective nationale sont les suivants:

La liste des métiers possibles de la convention collective Immobilier :

1 3 4 5
Nom du métier Famille
Responsable d'unité de gestion locatif immobilier BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Inspecteur / Inspectrice de gérance immobilière BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Directeur / Directrice de la gestion locative immobilière BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Responsable d'unité de gestion d'immeubles BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Responsable d'antenne locative BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Inspecteur foncier / Inspectrice foncière BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Responsable d'antenne HLM BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Chargé / Chargée d'opérations immobilières BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Assistant / Assistante de gestion locative en immobilier BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Gérant / Gérante de copropriété BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Chargé / Chargée d'études immobilières BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Agent / Agente de peuplement BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Directeur / Directrice d'agence de gestion d'immeubles HLM BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Régisseur / Régisseuse d'immeubles BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Chargé / Chargée du quittancement BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Gérant / Gérante de groupe d'immeubles BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Négociateur / Négociatrice en immobilier d'entreprise BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Directeur / Directrice de gérance locative en immobilier BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Employé / Employée de gestion de copropriété BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
Assistant / Assistante gestionnaire en immobilier BANQUE, ASSURANCE, IMMOBILIER
1 3 4 5

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Mis à jour : 28 août 10h28